തിരുവനന്തപുരം: ബജറ്റിൽ പ്രഖ്യാപിച്ച ഭൂമിയുടെ ന്യായവില വർധന ഏപ്രിൽ ഒന്നിന് നിലവിൽവരും. ന്യായവില വർധിപ്പിച്ചുള്ള ഉത്തരവ് 30-നോ, 31-നോ പുറത്തിറങ്ങും. നിലവിലെ ന്യയാവിലയുടെ 10 ശതമാനമാണ് വർധന. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്‌ട്രേഷൻ ഫീസ് എന്നിവയുടെ നിരക്കുകളിൽ മാറ്റമില്ല. എട്ടുശതമാനമാണ് സ്റ്റാമ്പ്ഡ്യൂട്ടി. രജിസ്‌ട്രേഷൻ ഫീസ് രണ്ടുശതമാനവും. എന്നാൽ, ന്യായവില കൂടുന്നതോടെ ഈയിനങ്ങളിലെ ചെലവും ആനുപാതികമായി കൂടും.

2010-ലാണ് ഭൂമിക്ക് ന്യായവില നിശ്ചയിച്ചത്. ഇത് വർഷംതോറും നിശ്ചിത ശതമാനം വർധിപ്പിക്കാനായി 2015-ൽ നിയമഭേദഗതിയും കൊണ്ടുവന്നു. അന്ന് 50 ശതമാനമാണ് കൂട്ടിയത്. ഉദാഹരണത്തിന് 2010-ൽ സെന്റിന് ഒരുലക്ഷം രൂപയായിരുന്ന ന്യായവില 2015-ൽ ഒന്നരലക്ഷമായി. പിന്നീടും പലതവണ ഇത് കൂട്ടി. അവസാനമായി 2020-ൽ കൂട്ടിയപ്പോൾ ന്യായവില 2010-ൽ ഉണ്ടായിരുന്നതിന്റെ ഇരട്ടിയായി. ഇപ്പോൾ പത്തുശതമാനം കൂട്ടുമ്പോൾ നിലവിൽ രണ്ടുലക്ഷം രൂപയുള്ള വസ്തുവിന് 2.20 ലക്ഷമാകും. ഭൂനികുതി പല സ്ലാബുകളിലും നിലവിലുള്ളതിന്റെ ഇരട്ടിയാവും.

പുതുക്കിയ നിരക്ക് (ബ്രാക്കറ്റിൽ പഴയ നിരക്ക്)

ഗ്രാമപ്പഞ്ചായത്ത് 8.1 ആർവരെ ആറിന് 5 രൂപ (2.50 രൂപ), അതിന് മുകളിൽ എട്ടുരൂപ (അഞ്ചുരൂപ)

മുനിസിപ്പാലിറ്റി 2.43 ആർവരെ 10 രൂപ (അഞ്ചുരൂപ), അതിന് മുകളിൽ 15 രൂപ (10 രൂപ)

കോർപ്പറേഷൻ 1.62 ആർവരെ ആറിന് 20 രൂപ (10 രൂപ), അതിന് മുകളിൽ 30 രൂപ (20 രൂപ)