Connect with us

Breaking News

സിൽവർ ലൈൻ: ഭൂമി വിലയുടെ വിഹിതം പദ്ധതിയിൽ നിലനിർത്തി പലിശ വാങ്ങാം

Published

on

Share our post

തിരുവനന്തപുരം : ഭൂവുടമയ്ക്ക് തൽക്കാലം ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ ഭൂമി വിലയുടെ ഒരു വിഹിതം സിൽവർ ലൈൻ പദ്ധതിയിൽ തന്നെ നിലനിർത്താനും പിന്നീട് കൈപ്പറ്റാനും അവസരമുണ്ടാകും. അത്രയും നാൾ വിപണിയിലെ നിരക്ക് അടിസ്ഥാനപ്പെടുത്തി പലിശ നൽകും. പലിശ നൽകേണ്ടിവരുമെങ്കിലും പദ്ധതിക്ക് തുടക്കത്തിലുണ്ടാകുന്ന സാമ്പത്തികച്ചെലവ്‌ കുറയ്ക്കുക കൂടി ലക്ഷ്യമിട്ടാണ്‌ ‘ഡെഫേഡ് പേയ്മെന്റ് സ്കീം’ ഉൾപ്പെടുത്തിയത്. 

ഭൂമിയേറ്റെടുക്കലിന് ആകെ ചെലവാകുന്ന തുകയുടെ 40 % ഈ സ്കീം വഴി ലഭിക്കുമെന്നാണ്‌ സാധ്യതാപഠന റിപ്പോർട്ടിൽ നിർദേശിച്ചതെങ്കിൽ, ഡി.പി.ആറിൽ ഇത് 11.41 % ആയി കുറച്ചു.

ഭൂമിയേറ്റെടുക്കലിന് ആകെ ആവശ്യം 13,362 കോടി രൂപയാണ്. ഭൂവുടമകളുടെ സമ്മതം വാങ്ങിയാൽ ഇതിൽ 1525 കോടി (11%) രൂപയെങ്കിലും ഡെഫേഡ് പേയ്മെന്റ് സ്കീമിൽ ഉൾപ്പെടുത്താനാകുമെന്നാണ്‌ ഡി.പി.ആറിലെ നിഗമനം. 

8.4% വാർഷിക പലിശ നൽകാനായിരുന്നു സാധ്യതാപഠന റിപ്പോർട്ടിലെ ശുപാർശയെങ്കിൽ, ഡി.പി.ആറിൽ പലിശ നിരക്ക് പറയുന്നില്ല. പലിശ ലഭിക്കുന്നതിനു പുറമേ ഈ തുകയ്ക്ക് നികുതിയിളവും ലഭിക്കും. 

അതേസമയം, സിൽവർ ലൈൻ പദ്ധതിക്ക് ഭൂമിയേറ്റെടുക്കുന്നതിനു ഗ്രാമങ്ങളിൽ നാലിരട്ടി വില പ്രഖ്യാപിച്ചെങ്കിലും എല്ലായിടത്തും നാലിരട്ടി ലഭിക്കില്ല. നഗരാതിർത്തി കഴിഞ്ഞുള്ള ദൂരം കണക്കാക്കിയാകും ഗ്രാമങ്ങളിൽ നൽകേണ്ട വില നിശ്ചയിക്കുക. കുറഞ്ഞത് 40 കിലോമീറ്റർ ദൂരെയുള്ള ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ നാലിരട്ടി വില ലഭിക്കുകയുള്ളൂ. 5 തട്ടുകളിലാക്കിയാകും ഗ്രാമങ്ങളിൽ ഭൂമിയുടെ വിപണി വിലനിർണയം.

കോർപറേഷനെയും മുനിസിപ്പാലിറ്റികളെയുമാണു നഗരങ്ങളായി കണക്കാക്കുന്നത്. ഇവിടെ വിപണിവിലയുടെ ഇരട്ടി ലഭിക്കും. അതേസമയം, ഗ്രാമങ്ങളിൽ 1.2 മുതൽ 2 വരെയാണ്‌ വിപണി വില കണക്കാക്കാനുള്ള ഗുണനഘടകം നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത്. 

നഗരസഭയുടെ അതിർത്തി കഴിഞ്ഞ് 10 കിലോമീറ്റർ വരെ 1.2 ആയിരിക്കും ഗുണനഘടകം. 10–20 കിലോമീറ്ററിൽ 1.4, 20–30 കിലോമീറ്ററിൽ 1.6, 30–40 കിലോമീറ്ററിൽ 1.8, അതിന് മുകളിലേക്കുള്ളതിന് 2 എന്നിങ്ങനെയാണ്‌ ഗുണനഘടകം. 

ഭൂമിയുടെ ന്യായവിലയെ ഗുണനഘടകം കൊണ്ടു ഗുണിച്ച ശേഷം വിപണി വില കണക്കാക്കുകയും ഈ തുക മുഴുവൻ സ്ഥലവിലയായി ഉടമയ്ക്ക് നൽകുകയുമാണ്‌ ചെയ്യുന്നത്. 

നഗരങ്ങളിൽ എല്ലായിടത്തും ഗുണന ഘടകം 1 ആയിരിക്കും. അതായത്, ഭൂമിക്ക് വില നൽകുന്നതിന്റെ മാനദണ്ഡം എല്ലാ നഗരങ്ങളിലും ഒന്നായിരിക്കും. ഭൂമിയിൽ കെട്ടിടങ്ങളും മരങ്ങളുമുണ്ടെങ്കിൽ വിലയിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുണ്ടാകും.


Share our post

Breaking News

സണ്ണി ജോസഫ് കെ.പി.സി.സി പ്രസിഡന്റായി ചുമതലയേറ്റു

Published

on

Share our post

തിരുവനന്തപുരം: സണ്ണി ജോസഫ് എം.എല്‍.എ കെ.പി.സി.സി പ്രസിഡന്റായി ചുമതലയേറ്റു. സൗമ്യനും മൃദു സമീപനക്കാരനുമായ സണ്ണി ജോസഫ് ആശയങ്ങളിലും നിലപാടുകളിലും അടിയുറച്ച് നില്‍ക്കുന്ന ധീരനായ പോരാളിയാണെന്ന് ഇന്ദിരാഭവനില്‍ നടന്ന സ്ഥാനമേറ്റെടുക്കല്‍ ചടങ്ങില്‍ എ.ഐ.സി.സി ജനറല്‍ സെക്രട്ടറി കെ.സി.വേണുഗോപാല്‍ വിശേഷിപ്പിച്ചു. വര്‍ക്കിങ് പ്രസിഡന്റുമാരായി പി.സി. വിഷ്ണുനാഥും എ.പി. അനില്‍ കുമാര്‍, ഷാഫി പറമ്പില്‍ എന്നിവരും ഇതോടൊപ്പം ഭാരവാഹിത്വമേറ്റെടുത്തു. പ്രതിപക്ഷ നേതാവ് വി.ഡി.സതീശനടക്കമുള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട കോണ്‍ഗ്രസ് നേതാക്കളെല്ലാം ചടങ്ങില്‍ പങ്കെടുത്തിരുന്നു. അതേസമയം നേരത്തെ സണ്ണി ജോസഫിനൊപ്പം കെപിസിസി അധ്യക്ഷ സ്ഥാനത്തേക്ക് പരിഗണിച്ചിരുന്ന ആന്റോ ആന്റണി ചടങ്ങിനെത്തിയില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധേയമാണ്. തന്റെ കാലയളവിലെ നേട്ടങ്ങള്‍ എണ്ണിപ്പറഞ്ഞാണ് സ്ഥാനമൊഴിഞ്ഞ കെപിസിസി അധ്യക്ഷന്‍ കെ.സുധാകരന്‍ വിടവാങ്ങല്‍ പ്രസംഗം നടത്തിയത്.

കണ്ണൂര്‍ രാഷ്ട്രീയത്തില്‍ തന്റെ സന്തത സഹചാരിയായിരുന്ന സണ്ണി ജോസഫ് കൂടുതല്‍ കരുത്തോടെ പാര്‍ട്ടിയെ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകുമെന്ന് സുധാകരന്‍ പ്രത്യാശ പ്രകടിപ്പിച്ചു. കേരളത്തിലെ കോണ്‍ഗ്രസിന്റെ, യുവത്വത്തിന്റെ തിളയ്ക്കുന്ന രക്തമാണ് സണ്ണി ജോസഫിന്റെ നേതൃത്വത്തിലുള്ള പുതിയ കെപിസിസി ടീമെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. പുതിയ നേതൃത്വത്തോടൊപ്പം പൂര്‍ണ്ണ ഉത്തരവാദിത്വം ഏറ്റെടുത്ത് ഒരു തര്‍ക്കവുമില്ലാതെ ഒറ്റ ലക്ഷ്യത്തോടെ ഒരുമിച്ച് നീങ്ങുമെന്ന് പ്രതിപക്ഷ നേതാവ് വി.ഡി.സതീശനും വ്യക്തമാക്കി. 100-ലധികം സീറ്റുകളോടെ യുഡിഎഫ് അടുത്ത തിരഞ്ഞെടുപ്പില്‍ തിരിച്ചുവരുമെന്ന് ഉറപ്പ് നല്‍കുന്നതായും ഇത് വാക്കാണെന്നും സതീശന്‍ പരിപാടിയില്‍ പറഞ്ഞു.


Share our post
Continue Reading

Breaking News

എസ്.എസ്.എൽ.സി ഫലം പ്രഖ്യാപിച്ചു; വിജയശതമാനം കൂടുതൽ കണ്ണൂരിൽ

Published

on

Share our post

SSLC ഫലം വിദ്യാഭ്യാസമന്ത്രി വി ശിവൻകുട്ടി പ്രഖ്യാപിച്ചു. 99.5% വിജയമാണ് ഇത്തവണ ഉണ്ടായത്.വിജയിച്ചവരെ മന്ത്രി വാർത്താ സമ്മേളനത്തിൽ അഭിനന്ദിച്ചു.

വൈകിട്ട് നാലു മണി മുതൽ ഫലം PRD LIVE മൊബൈൽ ആപ്പിലും ചുവടെ പറയുന്ന വെബ്സൈറ്റുകളിലും ലഭിക്കും.

https://pareekshabhavan.kerala.gov.in

https://prd.kerala.gov.in

https://results.kerala.gov.in

https://examresults.kerala.gov.in

https://kbpe.kerala.gov.in

https://results.digilocker.kerala.gov.in

https://sslcexam.kerala.gov.in

https://results.kite.kerala.gov.in .

എസ്.എസ്.എൽ.സി.(എച്ച്.ഐ) റിസൾട്ട് https://sslchiexam.kerala.gov.in ലും റ്റി.എച്ച്.എസ്.എൽ.സി. (എച്ച്.ഐ) റിസൾട്ട് https://thslchiexam.kerala.gov.in ലും എ.എച്ച്.എസ്.എൽ.സി. റിസൾട്ട് https://ahslcexam.kerala.gov.in ലും ടി.എച്ച്.എസ്.എൽ.സി. റിസൾട്ട് https://thslcexam.kerala.gov.in/thslc/index.php എന്ന വെബ്സൈറ്റിലും ലഭിക്കും.


Share our post
Continue Reading

Breaking News

തളിപ്പറമ്പില്‍ വീണ്ടും എം.ഡി.എം.എ വേട്ട; രണ്ടുപേര്‍ അറസ്റ്റില്‍

Published

on

Share our post

തളിപ്പറമ്പ്: തളിപ്പറമ്പില്‍ വീണ്ടും എം.ഡി.എം.എ പിടിച്ചെടുത്തു, രണ്ടുപേര്‍ അറസ്റ്റില്‍. അള്ളാംകുളം ഷരീഫ മന്‍സിലില്‍ കുട്ടൂക്കന്‍ മുജീബ് (40), ഉണ്ടപ്പറമ്പിലെ ആനപ്പന്‍ വീട്ടില്‍ എ.പി മുഹമ്മദ് മുഫാസ്(28) എന്നിവരെയാണ് എസ്.ഐ കെ.വി സതീശന്റെയും റൂറല്‍ ജില്ലാ പോലീസ് മേധാവി അനുജ് പലിവാളിന്റെ നേതൃത്വത്തില്‍ പ്രവര്‍ത്തിക്കുന്ന ഡാന്‍സാഫ് ടീമിൻ്റെയും നേതൃത്വത്തിൽ പിടികൂടിയത്. ഇന്നലെ രാത്രി 11.30ന് സംസ്ഥാന പാതയില്‍ കരിമ്പം ഗവ. താലൂക്ക് ആശുപത്രിയുടെ സമീപത്തുവെച്ചാണ് കെ.എല്‍-59 എ.എ 8488 നമ്പര്‍ ബൈക്കില്‍ ശ്രീകണ്ഠപുരം ഭാഗത്തുനിന്നും തളിപ്പറമ്പിലേക്ക് വരുന്നതിനിടയില്‍ ഇവര്‍ പോലീസ് പിടിയിലായത്. 2.621 ഗ്രാം എം.ഡി.എം.എ ഇവരില്‍ നിന്ന് പിടിച്ചെടുത്തു. പ്രതികളില്‍ മുഫാസ് നേരത്തെ എന്‍.ടി.പി.എസ് കേസില്‍ പ്രതിയാണെന്ന് പോലീസ് പറഞ്ഞു. മൂന്ന് മൊബൈല്‍ ഫോണുകളും വാഹനവും പോലീസ് പിടിച്ചെടുത്തു. തളിപ്പറമ്പ് പ്രദേശത്ത് യുവാക്കള്‍ക്കും വിദ്യാര്‍ഥികള്‍ക്കും ഇടയില്‍ എം.ഡി.എം.എ എത്തിക്കുന്നവരില്‍ പ്രധാനികളാണ് ഇരുവരുമെന്ന് പോലീസ് പറഞ്ഞു.


Share our post
Continue Reading

Trending

error: Content is protected !!